Mantenimiento de los tejados de las viviendas

De acuerdo al diseño de los tejados, se debe considerar el mantenimiento de la cubierta y de sus elementos que la componen:

DE UN AGUA

  • Se deben revisar y limpiar los canalones.
  • Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
  • Se debe revisar la terminación superior de la cubierta, especialmente si existen tapas en los aleros.
  • Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.

DE UN AGUA CON FRONTON

  • Se deben revisar y limpiar las canalones.
  • Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar los forros del frontón y tapatechos laterales.

DE TRES AGUAS CON FRONTON Y UN DESAGÜE

  • Se deben revisar y limpiar las limatesas.
  • Revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.

DE DOS AGUAS

  • Se deben revisar y limpiar las canalones.
  • Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
  • Se debe revisar el caballete.
  • Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.

DE CUATRO AGUAS

  • Se deben revisar y limpiar las canalones.
  • Si existen se deben revisar y limpiar las descargas.
  • Se debe revisar el caballete y las limatesas.

DE DOS AGUAS CON DESCARGA CENTRAL

  • Se deben revisar y limpiar los canalones.
  • Revisar y limpiar las descargas.
  • Se debe revisar la terminación superior de la cubierta, especialmente si existen tapas en los aleros.
  • Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.

DE DOS AGUAS CON DESCARGA CENTRAL Y FRONTON

  • Se debe revisar y limpiar los canalones.
  • Se deben revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.

DE UN AGUA CON FRONTON Y UNA CANAL

  • Se debe revisar y limpiar los canalones.
  • Se deben revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.

DE CUATRO AGUAS CON LIMAHOYA Y FRONTON

  • Se deben revisar y limpiar las canalones.
  • Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar el caballete, las limatesas y las limahoyas. Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.

TERRAZA TRANSITABLE

  • Se deben revisar y limpiar los canalones.
  • Revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
  • Se deben revisar y limpiar las baldosas o pavimento.
  • Revisar y parchar la existencia de fisuras o grietas. En baldosas revisar las llagas y su fragüe.

TERRAZA NO TRANSITABLE

  • Se deben revisar y limpiar los canalones.
  • Revisar y limpiar las descargas.
  • Se deben revisar y limpiar las membranas impermeables, verificando la inexistencia de ampollas. En caso de existir, reventar y rellenar con brea u otro material recomendado por el fabricante.
  • Revisar y parchar la existencia de fisuras o grietas en los pliegues de los encuentros muro losa.

Fuente: Guillermo Condemarin. Consultor

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