Mantenimiento de los tejados de las viviendas
De acuerdo al diseño de los tejados, se debe considerar el mantenimiento de la cubierta y de sus elementos que la componen:
DE UN AGUA
- Se deben revisar y limpiar los canalones.
- Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
- Se debe revisar la terminación superior de la cubierta, especialmente si existen tapas en los aleros.
- Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.
DE UN AGUA CON FRONTON
- Se deben revisar y limpiar las canalones.
- Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar los forros del frontón y tapatechos laterales.
DE TRES AGUAS CON FRONTON Y UN DESAGÜE
- Se deben revisar y limpiar las limatesas.
- Revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
DE DOS AGUAS
- Se deben revisar y limpiar las canalones.
- Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
- Se debe revisar el caballete.
- Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.
DE CUATRO AGUAS
- Se deben revisar y limpiar las canalones.
- Si existen se deben revisar y limpiar las descargas.
- Se debe revisar el caballete y las limatesas.
DE DOS AGUAS CON DESCARGA CENTRAL
- Se deben revisar y limpiar los canalones.
- Revisar y limpiar las descargas.
- Se debe revisar la terminación superior de la cubierta, especialmente si existen tapas en los aleros.
- Se deben revisar los aleros laterales, que las planchas de cubiertas estén sobre los tapacanes o que existan forros de hojalata en caso de protección.
DE DOS AGUAS CON DESCARGA CENTRAL Y FRONTON
- Se debe revisar y limpiar los canalones.
- Se deben revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
DE UN AGUA CON FRONTON Y UNA CANAL
- Se debe revisar y limpiar los canalones.
- Se deben revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
DE CUATRO AGUAS CON LIMAHOYA Y FRONTON
- Se deben revisar y limpiar las canalones.
- Si tienen bajadas, revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar el caballete, las limatesas y las limahoyas. Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
TERRAZA TRANSITABLE
- Se deben revisar y limpiar los canalones.
- Revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar los forros del frontones y tapatechos laterales.
- Se deben revisar y limpiar las baldosas o pavimento.
- Revisar y parchar la existencia de fisuras o grietas. En baldosas revisar las llagas y su fragüe.
TERRAZA NO TRANSITABLE
- Se deben revisar y limpiar los canalones.
- Revisar y limpiar las descargas.
- Se deben revisar y limpiar las membranas impermeables, verificando la inexistencia de ampollas. En caso de existir, reventar y rellenar con brea u otro material recomendado por el fabricante.
- Revisar y parchar la existencia de fisuras o grietas en los pliegues de los encuentros muro losa.
Fuente: Guillermo Condemarin. Consultor